Eleição não congela o mercado imobiliário, e decisões devem seguir os dados

Análise publicada pela CNN Brasil mostra que a pausa nas vendas dura cerca de três semanas e que os juros pesam mais que o calendário político. 

Todo ano de eleição traz a mesma dúvida: vale comprar, vender ou esperar? Uma análise de Duda Herriot, colunista de mercado imobiliário do CNN Money, ajuda a responder com números.

Segundo o levantamento, a crença de que o setor para por completo em período eleitoral não se confirma nos dados. O impacto se concentra nas três semanas entre o primeiro e o segundo turno. Antes da primeira votação, o mercado não sofre efeito relevante. Depois da segunda, a recuperação é rápida.

A intensidade da pausa também diminui com o tempo. Em São Paulo, a retração nas vendas durante esse intervalo caiu de 20% para 15% e chegou a 5% ao longo das últimas cinco eleições presidenciais. A análise conclui que o mercado imobiliário é resiliente e que a pausa é bem menor do que a percepção geral.

O fator que mais pesa sobre as vendas, segundo o levantamento, é a taxa de juros. Em 2021, com juros historicamente baixos, o volume subiu 46% em São Paulo e 52% em Belo Horizonte. Em 2022, com a taxa de volta a dois dígitos, as quedas ficaram entre 15% e 20%.

Há ainda duas orientações práticas. Quem vende perde exposição nos canais de anúncio ao tirar o imóvel do mercado. Quem compra não encontra preço menor, porque o valor do metro quadrado não muda durante a pausa.

A leitura reforça o modo de trabalho da Lopes Moradia Carioca. Cada cliente tem um caminho diferente, e a decisão deve partir de indicadores concretos, como juros, condições de financiamento e objetivo do imóvel, e não de manchetes ou de datas.

“No Rio de Janeiro, o mercado já mostrou que sabe atravessar períodos de incerteza. Quem se planeja com dados, compara condições de crédito e conta com uma equipe que conhece o território toma decisões mais seguras, em qualquer calendário”, afirma o porta-voz da Lopes Moradia Carioca.

Com mais de 7 anos de atuação exclusiva em Armação dos Búzios e na Região dos Lagos, a imobiliária integra a Rede Lopes, a maior rede imobiliária da América Latina. A oferta segue ativa, com casas, apartamentos, terrenos e imóveis para temporada em Búzios e cidades vizinhas, disponíveis noportal da Lopes Moradia Carioca.

Para quem precisa planejar o pagamento, a equipe apresenta alternativas de financiamento habitacional, consórcio imobiliário e construção financiada, além de gestão de obras. Proprietários que desejam vender ou alugar contam com divulgação pela Rede Lopes e atendimento local.

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