Hotel à venda com 12 suítes em Manguinhos, Armação dos Búzios, RJ

Pousada em construção – Geribá, Búzios-RJ

652 m² construídos | 12 suítes projetadas | 700m da Praia de Geribá

Oportunidade única em Búzios. Imóvel localizado em área valorizada, no bairro Geribá, a apenas 700 metros da praia e a 5 minutos do Centro e da Orla Bardot.
Vista privilegiada para o pôr do sol durante todo o ano.

Terreno de esquina com 20m de frente x 30m de lateral – Total: 600 m²
Área construída: 652 m²

Detalhes da construção:
• Projeto original com 12 suítes (com possibilidade de ampliação para 16)
• 04 suítes já prontas e em uso
• 04 suítes semiacabadas no pavimento superior: paredes, divisões, telhado, caixas d’água, instalações elétricas e hidráulicas finalizadas — faltando apenas acabamento
• Estrutura da fachada frontal preparada para construção de mais 4 suítes, com vista para o pôr do sol
• Torre com base estrutural para futuras ampliações
• Cisterna de 3m x 7m x 1,5m, já em uso
• Acesso para cadeirantes
• Espaço destinado para construção de piscina ao lado do salão de café da manhã
• Estacionamento para 10 a 12 veículos
• Murado, com portão de acesso

Potencial do imóvel:
• Continuação da construção da pousada
• Possibilidade de transformar em dois condomínios residenciais, com sobrados ou apartamentos — excelente para investimento com retorno (condomínio de lucros)

Infraestrutura local:
• 3 quadras de mercados, farmácias, padaria, pet shop e comércios variados

Documentação:
• Posse mansa e pacífica há mais de 30 anos
• Escritura particular de compra e venda com registro em cartório
• IPTU em dia
• Trâmite documental seguro e comum para a região de Búzios

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