Hotel à venda com 23 suítes em Geribá, Armação dos Búzios, RJ

Hotel à Venda em Geribá – Búzios/RJ

Vista para o mar | Funcionando | Potencial de expansão
Projeto arquitetônico assinado por Octávio Raja Gabaglia!

Localizado a menos de 1 km do Canto Esquerdo da Praia de Geribá, este hotel em funcionamento está situado em Colinas de Geribá, com vista privilegiada para a Praia de Manguinhos e a Lagoa de Geribá.

A propriedade foi recentemente reformada e conta com estrutura completa para operação hoteleira.

Características da Propriedade:

• 22 suítes com varanda privativa (algumas com vista mar), entre suítes duplas, triplas e quádruplas
• 1 apartamento completo, ideal para gerente ou uso como unidade extra
• Projeto aprovado para construção de mais 7 suítes
• Possibilidade de instalação de banheiras de hidromassagem em algumas varandas
• Restaurante completo, recepção e dois banheiros sociais
• Piscina com bar de apoio, lounge com sofá-cama, paisagismo e salão de jogos
• Escritório, lavanderia, rouparia e cisterna
• Estacionamento privativo e rotativo para até 8 veículos
• Acesso lateral exclusivo para circulação de funcionários
• Chuveiros com sistema de aquecimento
• Alvará de funcionamento desde 2010
• Registro de Imóveis regularizado (RGI)

Negócio estruturado e pronto para operação:

• Contrato ativo de locação de camas, TVs e frigobares
• Mobiliário próprio (exceto itens locados)
• Enxoval completo (roupa de cama e banho)
• Relacionamento consolidado com prestadores de serviços locais
• Possibilidade de venda com ou sem a empresa, mantendo a Licença de Hotel
• Suporte completo na transição da gestão

Informações Técnicas:

• Área total: 1.750 m² (dois lotes)
• Área construída: 798 m²
• Valor de venda: R$ 6.000.000,00
• Valor do IPTU anual: R$ 10.000,00
• Diárias padrão variando entre R$ 200,00 e R$ 800,00

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