Casa à venda com 6 suítes em São José, Armação dos Búzios, RJ

Oportunidade de Investimento - Empreendimento com 6 Unidades em São José, Búzios!

Este empreendimento é ideal para quem busca um negócio pronto, já gerando renda, ou deseja investir em uma pousada boutique com design sofisticado e diferenciado.

Com ambientes planejados, móveis de alto padrão e localização estratégica, oferece conforto, charme e praticidade em um só lugar.

- Terreno: 360 m² (12m x 30m)
- Área construída: 250 m²
- IPTU 2025: R$ 554,38
- Documentação: Escritura Pública de Compra e Venda com RGI

Configuração do Empreendimento

- Total de 6 casas independentes, todas mobiliadas com móveis planejados e cozinhas equipadas (eletrodomésticos + utensílios completos).
- Térreo: 4 casas, cada uma com varanda, quarto amplo, sala de jantar, cozinha completa, área de serviço e banheiro.
- Pavimento superior:* 2 casas maiores, com quintal privativo e área de serviço externa.

Estrutura e diferenciais

- Garagem para 5 veículos grandes + 4 motos
- Relógios de luz individualizados por casa
- Cisterna com 18.000 litros + 2 caixas d’água de 1.000 litros
- Sistema de abastecimento direto da Prolagos
- Serpentina em todos os muros
- Sistema de segurança com 8 câmeras e gravação em DVR

Situação Atual

- Todas as unidades já alugadas, com rendimento mensal total de R$ 11.000,00
- Valores dos aluguéis variam de acordo com características de cada casa (quintal, ar-condicionado, tempo de contrato).

Potencial de Negócio

- Aluguel fixo: empreendimento já consolidado com inquilinos.
- Pousada boutique: possibilidade de transformação em hospedagem sofisticada, com conceito diferenciado e ambiente acolhedor, próximo às praias e à natureza, mas distante da agitação.


Entre em contato e conheça de perto essa excelente oportunidade de negócio em Búzios!