Casa em condomínio à venda com 3 quartos, sendo 2 suítes, em Portinho, Cabo Frio, RJ

Casa de Alto Padrão á Venda em Condomínio no Bairro Portinho – Cabo Frio/RJ

Exclusividade, privacidade e vista privilegiada para o Grande Canal em um dos endereços mais valorizados e desejados de Cabo Frio.

Localizada no bairro Portinho, em condomínio de alto padrão, esta residência oferece um estilo de vida único para quem busca conforto, tranquilidade e contato com o universo náutico, em uma região de constante valorização imobiliária.

* Área total do terreno: 892 m²
* Área construída: 187,16 m²
* 3 quartos
* 2 suítes
* Sala ampla
* Cozinha
* Lavanderia
* Loft completo independente
* Garagem para 2 veículos

A residência principal possui ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Como diferencial, o imóvel conta com um loft independente, ideal para receber hóspedes, acomodar familiares ou criar um espaço privativo de trabalho e lazer.

Entre os grandes destaques da propriedade está sua localização privilegiada de frente para o Grande Canal, oferecendo excelente privacidade e uma atmosfera exclusiva, característica de um dos condomínios mais desejados da cidade.

Outro diferencial importante é o valor reduzido da taxa de ocupação (SPU), atualmente em aproximadamente R$ 1.500,00 por ano, graças a uma decisão judicial favorável. Imóveis semelhantes na região costumam pagar cerca de R$ 11.500,00 anuais.

Informações financeiras:

* Valor de venda: R$ 5.300.000,00
* Condomínio: R$ 1.555,00/mês
* IPTU 2025: R$ 9.901,34
* SPU: R$ 1.500,00/ano
* Documentação 100% regularizada
* Aceita financiamento bancário

Uma oportunidade rara para quem deseja adquirir um imóvel exclusivo em uma das localizações mais nobres da Região dos Lagos, seja para moradia, lazer ou investimento patrimonial.

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