Casa em condomínio à venda com 4 suítes em Geribá, Armação dos Búzios, RJ

Casa em Condomínio à Venda em Búzios com 4 Suítes – Mobiliada Próxima à Praia de Geribá

Viva o Melhor de Armação dos Búzios

Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e o autêntico estilo de vida buziano, este é o seu próximo endereço. A Lopes Moradia Carioca apresenta uma oportunidade exclusiva de investimento ou moradia na região mais charmosa do estado do Rio de Janeiro.

Este espetacular imóvel destaca-se pelo design integrado e pela localização estratégica no bairro Baía Formosa, ideal tanto para quem deseja fixar residência quanto para investidores focados no mercado imobiliário de Búzios. Situada no exclusivo Condomínio Mata Atlântica Geribá, a propriedade oferece total privacidade e segurança absoluta em um condomínio fechado restrito a apenas 21 casas, com portaria 24 horas.

Ficha Técnica do Imóvel

Área Útil: 650 metros quadrados
Área Total do Terreno: 650 metros quadrados
Dormitórios: 4 Quartos, sendo 4 suítes amplas
Banheiros: 6 Banheiros no total, incluindo lavabo
Estrutura Interna: Sala com 3 ambientes, cozinha montada completa com copa, mezanino, sacada e ar-condicionado instalado em todos os cômodos
Vagas de Garagem: Garagem coberta para 4 veículos
Lazer Privativo e Área Externa: Área gourmet envidraçada com churrasqueira, integração total com a área externa, quintal e varanda gourmet
Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24 horas, rua asfaltada, clube com piscina, salão de festas, sauna, banheiros masculino e feminino, além de uma grande área de preservação ambiental
Status Documental e Histórico: Único dono, casa construída em 2005, documentação 100% regularizada com Habite-se averbado e sem nenhum ônus
Valores de Custeio: Condomínio por 1900 reais mensais e IPTU por 2800 reais anuais

Diferenciais, Localização e Valores

O imóvel foi projetado para valorizar a iluminação natural e a brisa do mar. Um dos grandes diferenciais competitivos desta residência de alto padrão é que ela será vendida no modelo porteira fechada, totalmente mobiliada e equipada com todos os eletrodomésticos, pronta para uso imediato. Por ser de único dono, a propriedade passa por manutenção rigorosa, sendo totalmente pintada a cada 2 anos, o que garante um estado de conservação impecável e sem ressalvas.

A localização é altamente privilegiada e estratégica, situada a apenas 150 metros da Praia de Geribá, especificamente no canto direito, permitindo ir à praia caminhando. Como ponto de referência e vizinho de muro, o imóvel fica ao lado do Geribá Tennis Park, o maior espaço dedicado ao tênis de Búzios, unindo a calmaria da natureza com uma infraestrutura premium.

O valor de investimento para venda é de 3.000.000 de reais, com documentação perfeitamente cristalina e aberta para aceitar negociação.

Agende sua Visita com a Lopes Moradia Carioca

Não perca a chance de garantir o seu refúgio em um dos destinos mais cobiçados do mundo